1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
伊丹市
26.4万円/㎡
前年比+8.0%
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コープ野村伊丹B棟
兵庫県伊丹市東有岡一丁目
福知山線 / 伊丹駅 徒歩5分
1982年築 / 11階建 / 137戸 / SRC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
2,825万円
38.2万円/㎡
1,910
2,520
3,130
3,740
AI査定結果
推定相場価格
2,825万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,520万円〜3,130万円
34.1万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月16日
コープ野村伊丹B棟
2,990万円（40.4万円/㎡）/ 2階 / 73.99㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は38.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 2,990万円 | 40.4万円 | 2階 | 73.99㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/25 | 2,280万円 | 34.6万円 | 3階 | 65.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 3,280万円 | 44.3万円 | 2階 | 73.99㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 2,880万円 | 39.3万円 | 7階 | 73.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/10 | 2,380万円 | 36.1万円 | 3階 | 65.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 2,980万円 | 40.6万円 | 7階 | 73.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 2,980万円 | 39.3万円 | 5階 | 75.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 2,999万円 | 39.6万円 | 7階 | 75.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 2,880万円 | 43.0万円 | 10階 | 66.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 1,980万円 | 26.1万円 | 5階 | 75.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/16 | 2,980万円 | 44.5万円 | 10階 | 66.97㎡ | 3LD | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は36.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | コープ野村伊丹B棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅5分 | 2,990万円 | 40.4万円 | 73.99㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 137戸 | SRC |
| 2025/12/12 | パレ武庫川プルミエールIII 伊丹市池尻六丁目 | 武庫之荘駅46分 | 1,890万円 | 30.5万円 | 62.06㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 175戸 | RC |
| 2025/11/05 | 伊丹昆陽ビューハイツ 伊丹市寺本五丁目 | 伊丹駅38分 | 2,190万円 | 31.2万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 97戸 | RC |
| 2024/07/30 | 伊丹ダイヤハイツ 伊丹市千僧五丁目 | 伊丹駅11分 | 2,150万円 | 32.8万円 | 65.45㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 90戸 | RC |
| 2025/12/12 | 伊丹パーク・ホームズ 伊丹市北本町一丁目 | 伊丹駅8分 | 2,680万円 | 39.2万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 119戸 | RC |
| 2024/04/02 | サン伊丹駅前ハイツA棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅1分 | 2,499万円 | 40.5万円 | 61.64㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 185戸 | SRC |
| 2025/11/04 | サン伊丹駅前ハイツ 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,790万円 | 41.3万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 185戸 | SRC |
| 2025/11/28 | サン伊丹駅前ハイツB棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,790万円 | 41.3万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 92戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、伊丹市では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は伊丹市の平均と比較して53%割高です。
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